二手房签订合同范本二手房交易合同签订，五大关键注意事项揭秘二手房签订合同后迟

在二手房交易经过中，合同的签订是确保双方权益的关键环节，下面内容是对二手房合同签订时需要注意的多少重要事项的详细说明：

1. 权属核实

产权证书：必须要求卖方出示合法的产权证书，如房产证、土地证等，确保房屋无法律纠纷。

实地考察：对房屋的位置、环境、面积进行实地考察，并要求卖方提供质检材料。

产权性质：了解房屋产权性质，如是否属于独特类型，可能涉及更复杂的法律程序。

2. 合同条款审查

条款审查：仔细审查合同条款，避免存在不公平或遗漏的条款。

签约资格：签订合同前，确认对方当事人的签约资格，避免无效合同。

3. 交易条件明确

房屋情形：明确房屋是否被查封或用作抵押物，是否存在租赁情形。

税费责任：明确成交价格和税费责任，避免后续纠纷。

交房条款：明确交房的时刻、条件等，确保顺利交接。

4. 法律责任约定

违约责任：明确违约责任和违约金，保障双方权益。

争议解决：明确争议解决方式，如仲裁或诉讼。

5. 补充协议

补充条款：针对合同中未明确的事项，可以通过补充协议进行完善。

房产税承担：明确房产税的承担者，避免后续纠纷。

6. 其他注意事项

交易主体资格审查：确认卖方资格，确保交易合法有效。

中介费用：明确中介费用，避免额外支出。

合同适用性与份数：确保合同适用当地法律法规，并按照要求准备合同份数。

怎么样？经过上面的分析注意事项，可以帮助无论兄弟们在签订二手房合同时更加谨慎，确保交易顺利进行。